190-192 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 2 096 $/m² · 247,4 m² · constr. 1900 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806941782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
727723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
73035806941782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 16 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 160 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 847 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 872 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 180 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 685 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 856 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 363, 365, 367, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-25 · 842 m · Vendu 644 500 $ (3 020 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 691 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 948 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 720 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 98 m · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 399-401, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-06 · 316 m · Vendu 183 815 $ (816 $/m²) 225,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 210 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.