194 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 1 447 $/m² · 370,8 m² · constr. 1889 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806941873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
727725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73035806941873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 2 m · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 024 $ Poids 55 % |
| 2 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 097 $ Poids 17 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 169 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +138 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 701 971 $ Poids 16 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 192 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +123 990 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 793 738 $ Poids 14 % |
| 5 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 266 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 31 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 12 % |
| 7 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 833 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 350 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +110 446 $ · Ajust. âge −49 383 $ | 636 164 $ Poids 6 % |
| 9 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 381 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 769 029 $ Poids 4 % |
| 11 | 399-401, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-06 · 301 m · Vendu 183 815 $ (816 $/m²) 225,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 247 244 $ Poids 4 % |
| 12 | 333-335-337, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-16 · 862 m · Vendu 560 000 $ (2 442 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.