202 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806942437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
73035806942437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 458 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 570 925 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 542 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 525 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 267 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 533 459 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 138 $ Poids 80 % |
| 10 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 565 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 551 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 354 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.