205 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 175,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806942945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
73035806942945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 304 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 253 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 611 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 912 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 633 312 $ Poids 49 % |
| 5 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 798 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 574 880 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 854 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 468 115 $ Poids 48 % |
| 7 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 491 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 672 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 849 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 625 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 175 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 340 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.