209 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806943146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
73035806943146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 120 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 533 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 589 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 356 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 568 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 159 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 404 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 531 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 552 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 440 $ Poids 79 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 596 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.