209 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806943455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
73035806943455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 46 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 274 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 491 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 367 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 323 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 531 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 555 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 661 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 676 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 532 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 437 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 586 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 172 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 828 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 756 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 579 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.