215 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806943659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
73035806943659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 179 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 436 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 539 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 236 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 455 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 373 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 433 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 370 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 577 818 $ Poids 78 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 594 697 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 025 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.