210 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806943913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
73035806943913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 247 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 497 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 677 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 307 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 530 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 687 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 528 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 702 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 711 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 568 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 486 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +40 418 $ | 623 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 489 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 721 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 221 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 879 691 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.