217 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 3 872 $/m² · 188,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 635 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806944553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
73035806944553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 608 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 578 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 587 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 693 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 561 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 149 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 363, 365, 367, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-25 · 563 m · Vendu 644 500 $ (3 020 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 650 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 731 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 628 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 773 m · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +34 054 $ | 649 673 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 823 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 529 919 $ Poids 43 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 624 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 639 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 486 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 753 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.