217 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806944850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
73035806944850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 456 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 771 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 374 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 500 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 217 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 481 722 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 436 741 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 581 983 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 542 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 803 $ Poids 77 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 596 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 499 566 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.