441 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 4 248 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806945106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
727776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73035806945106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 360 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −51 195 $ | 490 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 877 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 548 008 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 489 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 286 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 416 318 $ Poids 81 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 541 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 499 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 679 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 510 546 $ Poids 77 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 456 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 546 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 530 756 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.