439 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
447 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806945354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
73035806945354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 186 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 625 $ Poids 67 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 261 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 257 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 434 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 521 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 383 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 491 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 402 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 427 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 585 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 510 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.