427 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
788 100 $
Autre · 2 755 $/m² · 286,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 600 $
Rôle antérieur 1 105 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806945671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
904 900 $
Rôle antérieur
1 105 900 $
ID provincial
73035806945671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 547 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 258 $ Poids 60 % |
| 2 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 405 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 230 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 788 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 509 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 742 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 810 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 573 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 805 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 513 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +49 383 $ | 653 300 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 285 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 974 $ Poids 20 % |
| 9 | 333-335-337, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-16 · 540 m · Vendu 560 000 $ (2 442 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +69 359 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 777 083 $ Poids 17 % |
| 10 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 896 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge +42 565 $ | 827 361 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.