492 Place ANCETRES app. 3 app. 3 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806947473604920003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035806947473604920003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 615 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 458 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 66 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 623 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 571 337 $ Poids 82 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 728 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 712 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 592 518 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 158 $ Poids 76 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 637 738 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.