171 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806950663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
73035806950663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 114 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 523 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 471 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 459 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 416 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 651 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 588 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 725 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 545 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 713 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 618 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 567 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 599 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.