202 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 3 485 $/m² · 121,6 m² · constr. 1948 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806951279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
73035806951279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 331 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 420 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 183 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 580 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 552 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 460 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 598 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 589 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 520 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 554 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 319 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.