207 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 138,7 m² · constr. 1949 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806952026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
73035806952026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 318 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 424 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 247 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 561 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 616 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 835 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 546 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 700 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 283 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 454 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 775 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 748 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 586 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 245 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 556 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 240 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.