209 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 117,9 m² · constr. 1920 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806952107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
73035806952107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 271 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 396 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 257 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 486 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 554 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 529 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 511 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 171 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 664 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 319 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 549 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.