218 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
722 800 $
Autre · 3 956 $/m² · 182,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 679 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806952957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
73035806952957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 516 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 61 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 879 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 698 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 748 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 713 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 594 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 760 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 533 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 456 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 395 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 758 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 718 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 879 m · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +47 151 $ | 653 068 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.