212 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 54 m² · constr. 1940 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
73035806953034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-07 · 517 m · Vendu 274 000 $ (4 692 $/m²) 58,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 977 $ Poids 23 % |
| 2 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 257 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 295 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 607 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 406 524 $ Poids 20 % |
| 4 | 192, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-17 · 336 m · Vendu 245 000 $ (3 990 $/m²) 61,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 257 373 $ Poids 19 % |
| 5 | 509, Rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (6 812 $/m²) 60,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 812 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 426 141 $ Poids 11 % |
| 6 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 895 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 328 639 $ Poids 10 % |
| 8 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 846 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 90 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 701 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 208 430 $ Poids 10 % |
| 10 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 680 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 371 329 $ Poids 9 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 881 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 348 588 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 845 m · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −53 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.