214 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 78,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
73035806953156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 563 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 508 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 601 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 549 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 836 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 749 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 850 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 643 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 848 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 110 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.