223 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 1 111 $/m² · 583,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
73035806953545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 333 m · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 114 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 313 m · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 005 892 $ Poids 70 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 352 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 388 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 65 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 352 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 384 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 53 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 352 m · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 46 % |
| 8 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 557 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 334 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 37 % |
| 10 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 352 m · Vendu 477 279 $ Ajust. marché +91 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 32 % |
| 11 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-04 · 352 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 25 % |
| 12 | 236A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-18 · 349 m · Vendu 509 561 $ Ajust. marché +83 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 424 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.