221 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953673402210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
73035806953673402210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 392 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 552 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 540 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 600 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 593 $ Poids 83 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 207 $ Poids 82 % |
| 9 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 690 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 503 750 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 286 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 566 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 747 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.