221 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 94,8 m² · constr. 2013 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953673402210003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
73035806953673402210003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 286 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 641 $ Poids 88 % |
| 6 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 392 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 717 $ Poids 85 % |
| 8 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 690 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 522 139 $ Poids 78 % |
| 9 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 78 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 017 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.