222 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806954491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
73035806954491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 514 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 516 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −45 806 $ | 495 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 552 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 153 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 420 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 396 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 535 186 $ Poids 81 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 476 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 545 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 429 514 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 397 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 421 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 221 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.