409 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806954663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73035806954663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 525 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 598 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 128 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 468 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 544 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 424 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 480 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 737 $ Poids 82 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 456 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 388 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 625 108 $ Poids 77 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 815 $ Poids 76 % |
| 12 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 749 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 596 410 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.