418 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 110,4 m² · constr. 1919 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806955753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
73035806955753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 119 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 382 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 523 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 492 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 296 $ Poids 86 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 518 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 470 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 437 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 655 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 744 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 387 $ Poids 74 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 482 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 728 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.