416 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 145 m² · constr. 1900 · terrain 2 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806955991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73035806955991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 458 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 331 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 553 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 589 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 560 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 978 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 344 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 620 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 552 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 599 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 89 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 445 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 420 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 637 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 520 848 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.