167 Rue NEUVILLE-EN-FERRAIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806958326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73035806958326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 408 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 714 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 238 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 371 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +8 633 $ | 619 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 732 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 693 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 691 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 596 623 $ Poids 62 % |
| 6 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 615 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 919 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 356 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 651 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 730 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 516 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 721 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 773 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −9 931 $ | 187 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.