187 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806960038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
73035806960038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 160 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 516 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 413 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 469 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 446 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 549 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 718 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 558 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 610 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 478 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 40 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 598 750 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.