186 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806960648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
73035806960648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 93 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 557 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 433 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 531 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 220 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 841 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 339 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 167 072 $ Poids 75 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 762 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −18 861 $ | 518 505 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 065 $ Poids 74 % |
| 12 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 399 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 439 090 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.