216 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 133,7 m² · constr. 1884 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806962893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
73035806962893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 474 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 59 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 251 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 421 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 894 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 315 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 460 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 868 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 536 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 633 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 469 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 838 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 575 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.