234-236 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 3 209 $/m² · 174,5 m² · constr. 1992 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806963437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
728053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
73035806963437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 534 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 739 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 626 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 249 $ Poids 61 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 190 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 615 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 723 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 711 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 693 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 667 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 529 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 97 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 771 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 637 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 567 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 309 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 753 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 606 392 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.