402 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 178,1 m² · constr. 2015 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806964324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
73035806964324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 483 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 832 664 $ Poids 61 % |
| 2 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 699 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 649 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 258 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 687 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 708 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 695 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 306 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 786 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 656 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge +61 948 $ | 755 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 710 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 659 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 815 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 594 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.