241 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806964645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
73035806964645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 416 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 559 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 30 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 482 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 081 $ Poids 84 % |
| 7 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 523 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 554 458 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 019 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 242 $ Poids 78 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 542 116 $ Poids 76 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 618 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 521 690 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.