238 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
660 100 $
Autre · 3 172 $/m² · 208,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806964741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73035806964741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 579 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 584 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 566 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 610 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, 365, 367, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-25 · 527 m · Vendu 644 500 $ (3 020 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −48 337 $ | 647 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 676 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 513 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 591 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 752 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 569 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 599 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 659 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 365 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 670 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, 270, 272, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-24 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 306 $/m²) 216,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 516 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 145 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 338 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.