242 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806964933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
73035806964933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 51 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 575 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 473 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 649 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 522 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 733 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 517 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 450 327 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 772 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 525 860 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 581 906 $ Poids 75 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 403 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 561 953 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.