247 Rue DESCHAMPS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806965494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
73035806965494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 76 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 669 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 480 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 669 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 513 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 732 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 611 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 586 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 665 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 809 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 910 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.