185 Rue NEUVILLE-EN-FERRAIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806967476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
73035806967476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 278 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 480 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 415 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 578 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 654 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 635 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 592 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 594 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 477 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 379 $ Poids 73 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 759 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 513 707 $ Poids 72 % |
| 12 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 283 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 672 584 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.