172 Rue NEUVILLE-EN-FERRAIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 4 804 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 18 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 932,6 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 346 800 $
Rôle antérieur 2 093 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806968527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 880 600 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
2 093 000 $
ID provincial
73035806968527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 394 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 485 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 299 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 591 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 529 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 668 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 801 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 341 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 685 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 502 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 268 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 629 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 689 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +37 723 $ | 605 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 469 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 553 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 634 874 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.