387-391 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806969408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
73035806969408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 417 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 362 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 688 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 967 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 817 $ Poids 39 % |
| 5 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 435 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 286 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 799 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 697 922 $ Poids 32 % |
| 7 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 345 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 710 344 $ Poids 27 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 415 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 639 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 699 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 731 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 702 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 599 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 736 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 594 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +75 284 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 816 277 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.