202 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806971135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
73035806971135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 171 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 539 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 325 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 160 709 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 706 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 661 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 613 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 439 715 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 503 497 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.