226 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 63,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806971719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
73035806971719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 5 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 151 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 399 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 438 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 760 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 433 010 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 729 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 246 379 $ Poids 42 % |
| 5 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 904 $ Poids 39 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 880 $ Poids 38 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 99 545 $ Poids 38 % |
| 8 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −38 399 $ | 376 633 $ Poids 34 % |
| 9 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 954 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 268, rue De La Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 815 m · Vendu 437 500 $ (6 232 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 457 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 725 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 396 845 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 997 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.