205 Rue ROLLAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 77,1 m² · constr. 1964 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806972011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
73035806972011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 336 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 504 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 394 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 818 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 105 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 404 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 324 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 046 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 569 m · Vendu 370 000 $ (4 602 $/m²) 80,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 796 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 789 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 492 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.