222 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 309 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806972431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
73035806972431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 638 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 734 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 900 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +52 656 $ | 676 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 476 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 752 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 282 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 945 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 658 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 501 $ Poids 51 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 884 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 670 249 $ Poids 49 % |
| 12 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 192 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.