221 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 3 034 $/m² · 185,4 m² · constr. 1963 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806972485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
728175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73035806972485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 601 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 100 $ Poids 75 % |
| 2 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 200 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 849 $ Poids 58 % |
| 3 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 991 $ Poids 57 % |
| 4 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 741 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 729 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 643 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 477 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, 365, 367, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-25 · 681 m · Vendu 644 500 $ (3 020 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 597 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 590 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 125 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 283 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 684 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 646 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 531 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.