210 6E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806972548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
73035806972548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 297 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 549 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 473 621 $ Poids 93 % |
| 5 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 520 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 446 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 613 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 568 879 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 544 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 116 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 477 $ Poids 80 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 515 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 514 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 606 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 389 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −12 199 $ | 163 144 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.