224 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 120 m² · constr. 1954 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806972570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
73035806972570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 292 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 430 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 395 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 352 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 521 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 535 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 547 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 478 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 579 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 514 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 782 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 516 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 684 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 442 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.