238 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806973176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
73035806973176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 126 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 453 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 329 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 592 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 429 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 503 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 689 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 537 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 699 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 527 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 461 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 475 609 $ Poids 76 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 345 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 804 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 519 474 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.