248 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806974085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
73035806974085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 34 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 36 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 565 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 411 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 517 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 501 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 511 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 662 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −43 112 $ | 514 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 710 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 526 210 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 793 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 534 336 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 444 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 894 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 412 367 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.